Pme

Devenir propriétaire grâce à la location meublée c’est possible

Louer en meublé, c’est exploiter un bien dont la gestion est prise en main par un tiers ou par soi-même. Ceci, en étant un loueur professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP).

Faire louer un bien soi-même

Si le loueur décide de gérer soi-même le bien, il achète ce dernier et le meuble selon les normes en vigueur. Il doit se référer à la liste règlementaire du mobilier et des équipements obligatoires. De même, la surface habitable doit être supérieure à une certaine dimension. Le bien peut alors être loué de manière permanente ou saisonnière.

Faire louer un bien par un tiers

Il est également possible de bénéficier d’une gestion garantie par des professionnels, en optant pour l’achat d’une résidence avec services. Par exemple, d’une résidence senior et d’un EHPAD, ou d’une résidence étudiante : ce sont les biens meublés gérés par des tiers, les plus rentables et dont l’avenir est prometteur. Les résidences de tourisme et d’affaires font également partie des résidences avec services éligibles à la location meublée par des tiers.

Le statut de LMNP

Le statut de LMNP convient au loueur en meublé qui enregistre une recette locative totale n’excédant pas un certain montant. Celui-ci est de 23 000 euros par an. De plus, ces recettes ne doivent pas être supérieures à 50% de ses revenus globaux ainsi que de ceux de son conjoint, si le loueur est marié ou PACSé.

Le statut de LMP

À l’inverse, le statut de LMP est destiné à celui dont les recettes locatives franchissent la barre des 23 000 euros par an, et excèdent les 50% du revenu total du foyer fiscal. L’enregistrement au RCS Registre de commerce des sociétés et la déclaration de l’activité auprès du Greffe du tribunal de commerce sont obligatoires en LMP.

Découvrir toutes les informations relatives à la location meublée sur lmnp-expert.fr.

Conseils gestion

  1. 23 Fév. 2019Comment gérer une entreprise de mercerie676
  2. 12 Janv. 2019Qu'est-ce que la domiciliation pour une entreprise ?359
  3. 12 Déc. 2018Les conseils clés pour une bonne gestion de votre entreprise funéraire431
  4. 9 Nov. 2018Qui consulter pour vous assurer de la viabilité de votre entreprise ?617
  5. 18 Juil. 2018Tout ce qu’il faut savoir pour investir et réduire vos impôts en toute sécurité594
  6. 9 Juin 2018La gestion d'une entreprise avec Christian Klimczak460
  7. 25 Avril 2018Choisir entre société à responsabilité limitée et société à responsabilité illimitée1666
  8. 9 Avril 2018Démembrement, usufruit, nue-propriété : on vous explique tout605
  9. 8 Avril 2018PERP : une solution qui reste efficace pour défiscaliser529
  10. 26 Nov. 2017L'équipement informatique de votre personnel est très important619
  11. 17 Nov. 2017Des solutions pour la domiciliation d'entreprises669
  12. 15 Oct. 2017Découvrir la domiciliation commerciale566